2026 Güncellemesi (Ocak 2026) • Çıkan kararlar şahsa özel ve henüz emsal oluşturmuyor • Danıştay izin belgesi çıkan şahıslara Maliye tarafından resen mükellefiyet açma yönetmeliğinin yürütmesini durdurdu • Vergi daireleri bu kararlara direniyor. • Kazanım elde etmek için izin belgesi sahiplerinin ortak hareket edip dava açmaları gerekiyor. Bu yazımızda 2024 yılı başında yürürlüğe giren 7464 […]

Airbnb Yeni İlan Görünürlük Desteğini Sessizce Azalttı mı? Yeni bir Airbnb ilanı açtığında hemen rezervasyon aldığınız o günleri hatırlıyor musunuz?  Artık hiçbir şeyin eskisi gibi olmadığını düşünen ev sahiplerindenseniz, yalnız değilsiniz. İnternette, yüzlerce olumlu yoruma sahip ilanlarla dolu bu rekabetçi ortamda ilk rezervasyonunu almakta zorlandığını söyleyen sayısız yeni ev sahibi var. Böyle bir ortamda nasıl […]

Son yıllarda popülerliği iyice artan Airbnb’de ev sahipliği yapmak da yıllar içinde değişikliklere uğruyor. Aslında temelinde ilan açıp misafir ağırlamak gibi basit görünen bu eylem, pazarın ve yerel yasaların değişimiyle gelişiyor ve hatta zorlaşıyor. Gelin şimdi, 2025 yılında Türkiye’de Airbnb ev sahipliği yapmak için gerekenleri beraber inceleyelim. Airbnb Ev Sahipliği Yapmak için Gereken Ön Şartlar […]

Airbnb 2025 algoritma değişikliği ile, platformdaki arama ve sıralama yapısında önemli güncellemeler oldu. Bu yenilikler, hem ev sahiplerinin hem de misafirlerin deneyimlerini doğrudan etkiliyor. Bu makalede, Airbnb’nin yeni algoritmasını detaylı bir şekilde inceleyecek, temel değişiklikleri vurgulayacak ve ev sahiplerinin bu güncellemelere nasıl uyum sağlayabileceğini ele alacağız. Yeni Algoritmanın Temel Özellikleri Airbnb’nin yeni algoritmasındaki en dikkat […]

Öne Çıkan Noktalar Evet! Kesinlikle Booking.com ev sahipliği yapmalı, ilanınızı bu kanalda da aktif etmelisiniz. Bu sayede görünürlüğünüz, rezervasyonlarınız ve dolayısıyla geliriniz artar. Ayrıca yalnızca Airbnb’ye bağımlı kalmazsınız. Dikkatli olun ve ilk kurulum için yeterli zamanı ayırın. Airbnb’ye kıyasla daha karmaşık ve özelleştirilebilir bir yapı sunsa da endişelenmeyin, bu tek seferlik bir işlem. Fiyat farklarını, […]

İçindekiler 2025 yılı, ev sahiplerini en çok şaşırtan yıl oldu desek yeridir. Airbnb’nin, misafirler yerine ev sahiplerinin ücretlendirildiği paylaşımlı ücret yapısını ortadan kaldırırken, çoğu ev sahibi için gerçekleşen Airbnb komisyon artışı ile komisyon oranını %15’ten %15,5’e yükseltmesi gibi art arda gelen güncellemeler herkesi sarstı. Bu makalede, öncelikli olarak Airbnb komisyon artışına odaklansak da Airbnb’nin bu […]

1 Ocak 2024’te yürürlüğe giren (Airbnb Yasası) kanunun çıkacağı neredeyse 2 sene önceden belliydi. Peki, 7464 sayılı kanun, Airbnb yasasından sonra piyasaları ne kadar değiştirdi? 2024 başına kadar uzun yıllardır düzenlenmeyen ve gri alanda kalan kısa dönem kiralamalar bu kanunla ekonomiye kazandırıldı mı? Yoksa işler daha da mı karıştı? Bu yazımızın konusu, Airbnb yasası sonrası […]

2026 Güncellemesi (Ocak 2026) • 7464 sonrası KBS zorunluluğu devam ediyor. • KBS EGM arayüzü ve sistemi ev sahiplerinin işini zorlaştırmaya devam ediyor. • Telefon numarası girme zorunluluğu kaldırıldı. • KVKK nedeniyle pasaport resmi veya fotokopisi saklanmayacak. Kimlik Bildirim Süreçlerinizi Uçtan Uca Otomatize Edin – Bir Daha EGM KBS Sistemine Girmeyin! Kimlik Bildirim Sistemi (KBS) […]

Baz Fiyatınızı Bir Profesyonel Gibi Nasıl Belirler ve Ayarlarsınız? Neden başlangıç noktasından çok ince ayar yapmak daha önemli ve Homesberg bunu doğru yapmanıza nasıl yardımcı olur? İlk Olarak: Neden Bir Baz Fiyat Ayarı Var? Homesberg’i kurmaya başladığımızda bir kararla karşı karşıyaydık:Kullanıcılarımız için fiyatları otomatik olarak mı belirlemeliyiz, yoksa ilanlarını ve pazarlarını herkesten daha iyi bilen […]

Kısa dönem kiralama işine yeni başlayan ya da işini büyütmek isteyen birçok kişi, ilk olarak ADR (Average Daily Rate) kavramını duyar ve bu metriği bir başarı göstergesi olarak kabul eder. Ancak, ADR’nin tek başına yanıltıcı olabileceğini unutmamak gerekir. Yüksek bir ADR, her zaman yüksek gelir anlamına gelmez. Asıl önemli olan, mülkünüzden elde ettiğiniz toplam gelirdir […]