Geçen ayın bülteninde de paylaştığımız üzere, veri setimizde minimum konaklama süresine göre yeni bir filtreleme yapıldı ve minimum konaklama süresi 90 günün üzerinde olan ilanlar kapsam dışına alındı. Türkiye pazarında bu tip ilanların sayısının oldukça yüksek olduğu ve büyük bölümünün fiilen satış üretmediği uzun süredir gözlemleniyordu. Yapılan temizlik çalışması sırasında, dünya genelinde minimum konaklama süresi […]

Kısa dönem kiralama sektöründe, kısa bir süredir bile bulunuyor olsanız, Airbnb indirimlerinin nasıl çalıştığını ve görünürlüğünüz üzerindeki etkilerinin ne olduğunu mutlaka merak etmişsinizdir. Sonuçla başlayayım, ardından bunun nedenlerini konuşacağız. Airbnb’de En İyi İndirim Kombinasyonu Kademeli Son Dakika İndirimi – Bu indirim, ‘Price Drop Promotion’ı (Fiyat Düşüşü Promosyonu) otomatik olarak etkinleştiriyor.Ben kişisel olarak şu şekilde kullanıyorum:• […]

Bu, her ev sahibi, yönetici ve işletmecinin anlamak istediği soru değil mi? Airbnb arama algoritmasının çarkları ve mekanizmaları lehimize çevirmeyi umduğumuz, doğru kullanıldığında bizi ‘en iyi sonuç’a yani daha fazla rezervasyona götüren o temel sistem… En avantajlı sıralarda görünmek ve sonunda daha yüksek doluluk elde etmek için çözmeye çalıştığımız yapı tam olarak budur. Eğer ‘en […]

Ana çıkarımlar: İstanbul, Eylül ayından da yaz sezonundan da daha iyi performans göstererek yılın en güçlü dönemlerinden birini yaşadı Sezonsal bölgelerde yaz etkisi net şekilde sona erdi: doluluklar %26–27 seviyesine düştü Yazdan sonra izin belgelerini iptal eden ev sahiplerinin sayısı artmaya devam ediyor. Bu yazıdaki veriler arasında minimum konaklama süresi 100 günün üzerinde olan evler […]

2026 Güncellemesi (Ocak 2026) • Çıkan kararlar şahsa özel ve henüz emsal oluşturmuyor • Danıştay izin belgesi çıkan şahıslara Maliye tarafından resen mükellefiyet açma yönetmeliğinin yürütmesini durdurdu • Vergi daireleri bu kararlara direniyor. • Kazanım elde etmek için izin belgesi sahiplerinin ortak hareket edip dava açmaları gerekiyor. Bu yazımızda 2024 yılı başında yürürlüğe giren 7464 […]

Airbnb Yeni İlan Görünürlük Desteğini Sessizce Azalttı mı? Yeni bir Airbnb ilanı açtığında hemen rezervasyon aldığınız o günleri hatırlıyor musunuz?  Artık hiçbir şeyin eskisi gibi olmadığını düşünen ev sahiplerindenseniz, yalnız değilsiniz. İnternette, yüzlerce olumlu yoruma sahip ilanlarla dolu bu rekabetçi ortamda ilk rezervasyonunu almakta zorlandığını söyleyen sayısız yeni ev sahibi var. Böyle bir ortamda nasıl […]

Vrbo, kökeni Amerika Birleşik Devletleri’ne dayanan bir tatil kiralama platformudur ve ilk olarak Vacation Rentals by Owner adıyla kurulmuştur. Portföyü ağırlıklı olarak Amerikan mülklerinden oluşur ve misafir kitlesinin büyük kısmı da ABD merkezlidir. Ancak Vrbo, bugün 190 ülkede faaliyet gösteren, dünya genelinde 2 milyondan fazla mülke ev sahipliği yapan, tatil kiralama sektörünün önde gelen küresel […]

Son yıllarda popülerliği iyice artan Airbnb’de ev sahipliği yapmak da yıllar içinde değişikliklere uğruyor. Aslında temelinde ilan açıp misafir ağırlamak gibi basit görünen bu eylem, pazarın ve yerel yasaların değişimiyle gelişiyor ve hatta zorlaşıyor. Gelin şimdi, 2025 yılında Türkiye’de Airbnb ev sahipliği yapmak için gerekenleri beraber inceleyelim. Airbnb Ev Sahipliği Yapmak için Gereken Ön Şartlar […]

Airbnb 2025 algoritma değişikliği ile, platformdaki arama ve sıralama yapısında önemli güncellemeler oldu. Bu yenilikler, hem ev sahiplerinin hem de misafirlerin deneyimlerini doğrudan etkiliyor. Bu makalede, Airbnb’nin yeni algoritmasını detaylı bir şekilde inceleyecek, temel değişiklikleri vurgulayacak ve ev sahiplerinin bu güncellemelere nasıl uyum sağlayabileceğini ele alacağız. Yeni Algoritmanın Temel Özellikleri Airbnb’nin yeni algoritmasındaki en dikkat […]

Öne Çıkan Noktalar Evet! Kesinlikle Booking.com ev sahipliği yapmalı, ilanınızı bu kanalda da aktif etmelisiniz. Bu sayede görünürlüğünüz, rezervasyonlarınız ve dolayısıyla geliriniz artar. Ayrıca yalnızca Airbnb’ye bağımlı kalmazsınız. Dikkatli olun ve ilk kurulum için yeterli zamanı ayırın. Airbnb’ye kıyasla daha karmaşık ve özelleştirilebilir bir yapı sunsa da endişelenmeyin, bu tek seferlik bir işlem. Fiyat farklarını, […]