Airbnb İzin Belgesi Başvurusu

Ocak 3, 2024 138 comments

İzin Belgesi Alabilenlerin Sayısı O Kadar Az ki, Gelirleri Ciddi Şekilde Yükselecek!

Adım adım başvuru kılavuzumuza geçmeden önce kısa bir giriş yapalım.

1 Ocak 2024’te resmen yürürlüğe giren kanun ile kısaca Airbnb olarak bilenen konutların turizm amaçlı kiralanması konusu düzenlenmiş bulunuyor.

Bir çoğumuz canım ülkemizdeki bir çok kanunda olduğu gibi 7464 saylı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması kanunun da uygulamasının pek kolay olmayacağını düşünüyorduk ki Bakanlık Airbnb, Booking gibi sitelerle anlaştı ve konuyu toptan çözdü.

2 Hazirandan sonra izin belgeniz yok ise evinizi Airbnb’ye koyamayacaksınız (Edit: Şimdilik koyabiliyorsunuz). Turizm Bakanlığı bu yasa için bastırırken sonucu ne kadar düşündü bilemiyoruz zira 2 haziran sonrası sadece İstanbul’dan 70.000 yatak kapasitesi silinecek (Edit: Henüz silinmedi).

Nereden mi biliyoruz? Tüm Türkiye kısa dönem kiralama pazarının nabzını tutabileceğiniz her gün güncellenen, izin sayılarını, en çok kazanan evleri, en büyük hostları ve çok daha fazlasını görebileceğiniz Türkiye sayfamıza mutlaka bir göz atın.

Turizm Amaçlı Kiralama İzin Belgesi Başvurusu için Gerekenler

Gereklilikleri sağlamanız durumunda başvuru süreci oldukça kolay. Birkaç adımda e-devlet üzerinden kolayca başvurunuzu tamamlayabilirsiniz. Tabi bir kaç püf noktasına dikkat etmeniz gerekiyor.

Başvuru için gerekenler

  1. Tüm kat maliklerinden alınması gereken muvafakatname: İşin en çetrefilli kısmı burası. Eğer birden fazla bağımsız bölümü bulunan bir binada bu işi yapacaksanız tüm kat maliklerinden onay almanız gerekiyor. Bu onayı varsa apartman yönetim defterine işleterek notere onaylatmanız veya her malikten imzalı bir dilekçe ve kimlik fotokopisi ile de başvurunuzu yapabilirsiniz. Eğer konutunuz müstakil ise bu belgeye ihtiyacınız bulunmuyor.
  2. Web Tapudan alınmış tapu örneğiniz.
  3. Kimliğinizin arkalı önlü fotokopisi.
  4. İmza beyannamesi: Eğer kimliğiniz çipli kimli ise ve ön yüzünün sağ altında imza var ise 3.maddedeki kimlik fotokopinizi kullanabilirsiniz.

İzin Belgesi Kime Verilir

İzin belgeleri sadece ve sadece konutun sahibine veya tapu kütüğünde tescilli olmak kaydı ile üst veya intifa hak sahibine verilecek. Uzun süreli kiralama sözleşmesi ile bir mülkü mal sahibiyle anlaşarak veya haber vermeden tutan gerçek veya tüzel kişi iseniz bu başvuruyu yapabilmeniz mümkün değil.

Başvuru Yeri ve Yöntemi

Başvurularınızı hayat kurtaran ve tanıdığımız çeşitli milletlerdeki insanların hakikaten kıskandığı gurur kaynağımız e-devlet üzerinden gerçekleştireceksiniz. E-devletinize giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna “Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvurusu” yazarsanız ilgili sayfaya yönlendirileceksiniz. Veya linke tıklayarak da ilerleyebilirsiniz.

Adım Adım, Resimli Airbnb – Turizm Amaçlı Konut Kiralama İzin Başvurusu

Başvuru yapabilmek için öncelikle PTT’den UETS adresi almanız gerekiyor. Bu 15 haneli numarayı kimliğiniz yeni ve çipli ise online olarak alabiliyorsunuz. Ama online olarak alabilmek için öncelikle e-devletten “İki aşamalı giriş işlemleri ” seçeneğini aktif hale getirmeniz gerekiyor. Adım adım kılavuzumuz bu adım ile başlayacak. Halihazırda iki aşamalı girişiniz aktif ise ilk adımı atlayabilirsiniz.

1.) E-Devlet iki aşamalı giriş seçeneğini aktifleştirme

Bu işlemi tamamlayabilmek için yeni ve çipli nüfus cüzdanınız ve NFC okuma özelliği olan bir telefonunuz olması gerekiyor. Aksi halde bu işlemi de ikinci adımdaki UETS kodu alma işleminiz gibi herhangi bir PTT şubesinden gerçekleştirebilirsiniz.

İki aşamalı giriş aynı bankalarda olduğu gibi hem şifrenizi hem de sonrasında sms veya başka yollarla size iletilen ikinci bir şifrenin girilmesi demek. Bunun için öncelikle e-devlet adresinize giriş yaparak “Güvenlik ve Ayarlar” menüsünü açmanız gerekiyor.

Sonrasında ise sol menüde ikinci sıradaki “iki aşamalı giriş işlemleri” seçeneğini tıklayarak bu özelliği “Aktif” hale getirmeniz gerekiyor. Bu adımdan sonra sonra sistem sizi nasıl ilerlemeniz gerektiği konusunda yönlendirecek ve telefonunuz aracılığıyla kimliğinizi okuyarak e-devletiniz ile telefonunuzu eşleyecektir.

Püf noktası: Bazen kimlik veya telefon sebebiyle okuma işlemi gerçekleşmeyebilir. Bu durumda en yakın PTT ofisine giderek hem bu işlemi hem de bir sonrakini gerçekleştirebilirsiniz.

2.) UETS adresi alma

Turizm bakanlığına başvuru yapacağınız sırada istenen bilgilerden biri de 15 haneli kısa adı UETS olan Uluslararası Elektronik Tebligat Sistemi adresiniz. Bunumarayı 1.adımı tamamladıktan sonra kolayca internet üzerinden temin edebilirsiniz.

Püf noktası: üyeliğinizi açarken veya sonrasında menü kısmından “Kullanım Şekli” ayarını mutlaka “Alıcı” statüsüne geçirmeniz. Bu ayarın olmadığı durumlarda Turizm Bakanlığı sistemi üzerindeki başvurunuz kabul edilecek ancak cevap olumsuz dönecektir.

3.) Web Tapudan Dijital Tapu Örneği

Bu kısıma fiziki tapunuzun düzgün bir fotoğrafını pdf formatına çevirerek de yükleyebilirsiniz. Ancak bazı tapular okunaklı olmadığı için başvuruların geri gönderildiğine zaman zaman şahit olduk. Bu sebeple aşağıdaki adımlarla pdf formatındaki hazır tapunuzu kolayca temin edebilirsiniz. Öncelikle e-devlet şifrenizle web tapu adresine girmeniz gerekiyor. Adrese link üzerinden ulaşabilirsiniz.

Giriş yaptıktan sonra sol menüden önce “Taşınmaz İşlemleri” sonrasında da “Taşınmazlar Listesi” butonundan sahip olduğunuz mülklere ait tapu kayıtlarına ulaşıyorsunuz. Her satırın en solunda bulunan yuvarlağın içerisindeki info(i) butonuna tıklayarak indirme menüsünü açtıktan sonra ilgili kutucukları işaretleyerek “İndir” butonuna bastığınızda Turizm Bakanlığı sayfasında Turizm Amaçlı Konut Kiralama İzin Başvurusuna yüklenmeye hazır tapunuz cihazınıza yüklenecektir.

4.) Turizm Bakanlığı Başvurusu

Tüm hazırlıklarımızı yaptık gelelim işin kendisine. Hazırlıklarımız tam ise işlem gerçekten kolay diyebiliriz. Linke tıklayarak başvuru sayfasına gidiyoruz.

İzin Belgesi Sahibi veya Vekalet sahibi bölümü e-devletiniz üzerindeki kişisel bilgilerle otomatik olarak dolacaktır. “Belge Sahibinin İletişim Bilgileri” bölümündeki kırmızı ile işaretli tüm zorunlu bölümleri doldurmanız gerekmektedir. Tüm bilgileri eksiksiz doldurduktan sonra “Konut veya Konutların Durum Bilgileri” bölümündeki 2 çoktan seçmeli soruya da yanıt verip “Kaydet” tuşuna basarak başvurunun sonraki bölümülerine ilerleyebilirsiniz.

Bu aşamada başvurunuz taslak olarak kaydedilmiş olup geri kalan bilgileri doldurma kısmına geçiyoruz. Bu bölüm başvuru detaylarınız ile ilgili. Soruları cevaplayarak devam ediyoruz.

Püf noktası: Sadece konutların sayısını vermeniz (Dükkan ve ofisler sayılmıyor) ve bu konut sayılarının Ulusal Adres Veri Tabanı (UATV) ile eşleşmesi gerekiyor.

Bir sonraki bölüm konutunuzun bilgileri ile ilgili. Buradaki seçenekler üzerinde ilerleyerek konutunuzun adres bilgilerini giriyorsunuz ve daire numaranıza kadar seçiyorsunuz.

Sonrasında ise “Oda Sayısı” bilgisini giriyorsunuz. Her oda 2 kişilik sayılıyor ve diğer gri alanlar oda sayısı bilginize göre otomatik doluyor.

Püf noktası: “Bağımsız Bölüm” kısmındaki konut sayısı bir önceki ekranda yanıtladığınız “Binada yer alan toplam konut sayısı” sorusu ile doğru eşleşmeli aksi halde izin başvurunuz eksik evrak bildirimi ile geri dönecektir.

Bir sonraki kısımda ise mülk üzerinde başka bir malik var ise onun bilgilerini eklemeniz gerekiyor. Eğer mülk sahibi sadece sizseniz bir işlem yapmanıza gerek yok kaydınız alt kısımda otomatik olarak çıkacaktır. Tüm malikler eklendikten sonra her biri için tek tek kimlik kartı veya pasaport resmi /fotokopisi ve imza beyannamesi eklemeniz gerekiyor.

Püf noktası 1: Kimlik ön ve arka yüzünüz tek bir pdf dosya içerisinde olmalıdır. Başvuru sırasında yükleme yapacağınız her alan sadece 1 pdf kabul etmektedir.

Püf noktası 2: Eğer kimliğiniz yeni, çipli ve ön yüzünün sağ alt kısmında imzanız var ise imza beyannamesi bölümüne de kimlik kartı veya pasaport resmi /fotokopisi yükleyebilirsiniz.

En son bölümde ise konutunuz ve durumunuzu ilgilendiren belgeleri yine tek bir pdf formatına getirerek ilgili yerlere yüklemeniz gerekmekte.

1.) Konut Malikler Başvuru Muvafakat Beyanı

Bu kısmı sadece ilgili konut üzerinde ortak mülkiyet olması durumunda kullanacaksınız. Diğer maliklerden alacağınız konutta Turizm Amaçlı Kiralama yapılabileceğine ve bu konuda Bakanlık nezdinde sizi yetkili kıldıklarına dair imzalı belgeyi yüklemeniz isteniyor.

2.) Hisseli Tapularda Maliklerin Onay Belgesi

Bazı mülklerde daire bölümlemeleri kat mülkiyetli veya irtifaklı şekilde olmayabiliyor. Bu gibi durumlarda tapunuzda görünen tüm hissedarlardan imzalı onay alarak kimlik ön ve arka yüzleri ile birlikte tek bir pdf dosyası halinde yüklemeniz gerekiyor.

3.) Blok Kat Maliklerinin Muvafakatı

Yazımızın başında bahsettiğimiz binanızdaki tüm kat maliklerinden alınmış imzalı ve kimlik fotokopili belge veya olması durumunda apartman yönetim defterinde oy birliği ile alınmış ilgili kararın noter onaylı kopyası.

4.) İsyeri açma ve çalışma ruhsatı

Aynı binada sizin adınıza beşten fazla daire olması durumunda tüm belgelere ek olarak belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı almanız gerekmekte.

5.) Site Kat Malikleri Muvafakatı

Eviniz müstakilse ve site içerisindeyse komşularınızdan muvafakatname almanız gerekmiyor. Ancak farklı bağımsız bölümlerin bulunduğu site içerisindeki bir binadaysanız, binadaki tüm maliklerden izin almanız gerekiyor.

Eğer hem bir binada beşten fazla daireniz var ise ve bu bina birden fazla binanın olduğu bir site içerisindeyse sadece kendi binanızdan değil tüm site sakinlerinden imza toplamanız gerekiyor.

Başvurunuzun durumuna göre gereken ilgili belgeleri yükledikten sonra sayfanın aşağısında bulunan onay kutucuklarını işaretleyerek başvurunuzu tamamlayabilirsiniz.

Bundan sonra başvurunuz inceleme aşamasına geçecek ve yaklaşık 10 gün içerisinde size geri bildirim yapılacaktır (Başvuru yasal takip süresinin 60 gün olduğunu hatırlatalım)

Tebrikler Başvurunuz Tamamlandı. Ama işiniz daha yeni başlıyor.

Size şimdiden bol kazançlar ve iyi misafirler diliyoruz. Homesberg olarak bu yolculukta size daha az efor ile daha çok kazandırmak için buradayız. Siz de arkanıza yaslanıp bugün fiyatım ne olmalı sorusunu düşünmemek, en önemli kanallarda evinizi yayımlamak, masraflarınız ve fatura bedelleriniz dahil tüm performansınızı tek bir panelden görüntülemek ve çevrenizdeki tüm rekabetten haberdar olmak istiyorsanız sitemize kayıt olmayı sakın unutmayın. Şimdi kayıt olmak ve sınırlı sayıdaki 75 USD ücretsiz krediden faydalanmak için tıklayın.

Takipte kalın ve Airbnb hakkında güncel bilgilerden en kısa sürede haberdar olmak için mail listemize kaydolmayı unutmayın.

138 Comments

    • İyi günler e devlet üzerinden yapılan başvuru olumlu sonuclandiktan sonra 30 gün içinde valilikten denetlemeye geliyorlarmis sanırım bu denetimde istedikleri şeyler nelerdir valilikten gelen yetkililer iptal etme olasılığı nedir tsklr

      • Merhabalar,

        Düzgün tefriş, yangın söndürme tüpü, her odaya duman dedektörü ve her oda kapısının arkasına yangın çıkış krokisi yeterli. Bunları sağladığınız sürece hiç zorlanmadan geçebilirsiniz teftişi.

  4. merhaba, ev annemin ama noter den vekaletname aldım, başvuru yaptım fakat red oldu, vekalet ile başvuru yapılamıyor mu

    • Merhabalar,

      Vekalet ile başvuru yapılabiliyor. Red almış iseniz muhtemelen başka bir konu ile alakalıdır. Form doldurup durumunuzu anlatırsanız hemen iletişime geçebiliriz.

      • Melahat Hanım selamlar,

        Maalesef tapunuzda konut, daire, mesken gibi ibareler yok ise bu izini almanı mümkün değil. Yasanın adı zaten “Konutların” Turizm Amaçlı Kiralanması Kanunu bu sebeple diğer türden tapuların izin başvuruları kabul olmuyor. Eğer binada oy birliğine ulaşırsanız belirli durumlarda tapu tipini değiştirmeniz mümkün olabiliyor. Bulunduğunuz bölgedeki tapu müdürlüğünden bilgi almanızı tavsiye ederiz.

  5. Merhaba , basvuru yapıldıgında verilen basvuru numarası airbnb sitesinde kayıt icin kullanilabiliyor mu yoksa ayrı bir numara mı bildirilecek daha sonra ? Tesekkurler

    • Merhabalar,

      Başvuru numarası ile onay numaraları birbirinden farklı. Onay numaranız XX-XXXX olarak gireceksiniz. İlk kısım aynı plaka gibi şehir kodları sonraki kısım ise tekil izin numaranızdır.

    • Merhabalar İlknur Hanım,

      Tabela konusu sonradan açığa kavuşturulacak muhtemelen de kargo yolu ile tarafınıza teslim edilecek. İzin belgenizi aldıysanız kiralamaya başlayabilirsiniz.

      • 3 katlı binam var başvuru müstakil mi yoksa rezidans olarak mı yapmalıyım ve ayrıca tüzel kişi mi gerçek kişi üzerinden mi lütfen yardımci olursanız sevinirim

        • Hilmi Bey merhabalar,

          Başvuru sahibi mülk sahibi olmak zorunda. Eğer tüzel kişi üzerinden başvurmak isterseniz şirketinize intifa hakkı vermek durumundasınız.

          Normal daire olarak başvuracaksınız, rezidans değil.

    • Merhabalar Aydın Bey,

      Başvuru için tapunuzun konut niteliğinde olması gerekiyor. Arsa tapuları ile ancak yapı kayıt belgeniz var ise başvuru yapabilirsiniz, alacağınız izin ise 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçerli olcak. Özellikle güney bölgelerde bu tip durumda olan binlerce müstakil ev var, bu evler için bir düzenleme hazırlanacağı duyumları alıyoruz zaman zaman.

  9. turizm amaçlı olarak günlük veriyorum gelen misafirlere fatura kesiyorum bu faturada KDV olarak yuzde 10 giriyorum + konaklama 2% toplamda % 12 bu işlem doğrumu

    • Merhabalar,

      Konu hakkında yazımızda belirttiğimizden başka bir bilgi bulunmuyor maalesef. Henüz konu hakkında vergi yönetmeliği yayınlanmadığı için çeşitli ev sahiplerinin özelge taleplerine vergi dairesinin verdiği yanıt %20 kesilmesi yönünde. Ancak bildiğimiz bir çok ev sahibi %10 keserek ilerlemekte. Görüşlerimizin tavsiye niteliğinde olmadığını tekrar belirtmek isteriz.

  10. Turizim ruhsatli yeni yapilmis 30 daireli 1+1 2+1 iki aile daire aldik yonetim toplantı yapilmadan kuruldu aidat harici elektirik ve su satlerimiz oldugu halde cok yuksek faturalandirildi adimiza degil sirket adindan bolunundu acaba hala santiye fiyatlandirmasindanmi bolunuyor yada kacak cezasimi oluyor oto oarki kullanamiyoruz yonetimin gecerlililigi varmi

    • Merhabalar Levent Bey,

      Fatura kullanımlarınızın hangi tarifeden yapıldığı ve kaçak olup olmadığı konusunda dağıtıcı firma ve belediye ile görüşmeniz gerekiyor.

      Yönetimin geçerliliği konusu toplantıyı usulünde yapıp yapmadığınızla alakalı. Eğer tüm maliklere çağrı yaptıysanız ve yönetimi oy çokluğu ile oluşturduysanız geçerli olacaktır. Muhtemelen herhangi bir mülk sahibi itirazda bulunmazsa da yönetim işlemleri yürütebilir ancak itiraz halinde tüm kararların bozulma riski söz konusu.

  11. Merhabalar efendim tursab a belgesi ile mal sahibi kiralamış olduğum bina da bana kiralama yapmam için yetki verecek bazı sorularım olacak bilgi verirseniz sevinirim , 1- kiralama yapacağım bina da bir kere ceza yedim evrak gelmeden başladığı için 2/ a belgem geldikten sonra e devlete başvuru yapınca süreç ne kadar sürüyor ortalama / 3 8 daire var ama 2 adet bağımsız bölüm göründüğü için 2 tane tabela alacağım bu sorun olur mu

    • Merhabalar Cemal Bey,

      Aslına bakarsanız Türsab Belgesi size izinli daireleri kiralama imkanı vermiyor, işletme imkanı veriyor. Yani izin belgesi yine ev sahibinize çıkacak ve mükellef olması gereken, fatura kesmesi gereken de o. Bu sebeple belge almadan önce bunları mal sahibinizle konuşmanızda fayda var. Türsab sürecinin meşakatli ve pahalı bir süreç olduğunu ayrıca hatırlatmak isterim.

      Maalesef 2 tabela ile 8 yer işletemezsiniz. Denetime geldiklerinde bu durumu sebebiyle izininiz iptal edilebilir. İstanbul’da bu şekilde iptal edilen izinler duyduk. Mülkleri sanki tekmiş gibi görünecek şekilde ayarlarsanız bir şansınız olabilir.

  13. Türkiye’de oturma izni olan, bina sahibi bir İngiliz vatandaşı binasındaki 10 odayı Kısa Dönem Kiralama yapmak için başvurmak istiyor. Mümkün mü? Kendisinin T.C. de kurulu bir de A.Ş. var. Bireysel mi , tüzel mi başvuru yapması lazım?

    • Güven Bey merhabalar,

      İzin belgesi ancak ve ancak mülk sahibi veya intifa hakkı sahibine çıkıyor. İzin çıktıktan sonra da izin sahibi tarafından mükellefiyet açılması isteniyor, açılmaması durumunda re’sen açılışlar yapılıyor. Yani mülkler şahsına ait ise kendisi başvuru yapacak ve şahıs mükellefiyeti açacak. Kendi anonim şirketine intifa hakkı verirse izin belgeleri anonim şirket adına düzenlenir ve başkaca bir mükellefiyet açılışı gerekmez. Sadece şirket faaliyetlerine bir nace kodu eklenmesi gerekecek.

      Dikkat etmeniz gereken asıl husus %25 kuralıdır. Yasanın ilgili maddesine göre bir mülk sahibi binadaki bağımsız bölüm sayısının ancak %25’ine izin çıkarabilir. Sizin durumunuzu örnek alacak olursak mal sahibi 2 bağımsız bölüme izin çıkarabilir. 2 daireyi intifa hakkı ile şirketi üzerinden izin çıkarabilir. Kalan 6 daireye izin çıkarabilmesi için 3 farklı gerçek veya tüzel kişiye satış veya intifa hakkı vermelidir.

  14. Merhabalar.

    Ev babamin uzerine. Elimde satis haric her turlu isleme fair vekaletname var.

    Fakat ev tapuda isyeri olarak yazili. Boyle durumlarda izin almanin mumkun olmadigi soyleniyor. Oyle mi?

    • Aykut Bey selamlar,

      Normalde iş yerlerine bu izin alınamıyor. Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Kanunu adı gereği sadece mesken niteliğindeki yerlerde bu işin yapılmasına olanak sağlıyor.

      Tapunuzda ofis/konut ibaresi olduğunu belirtmişsiniz. İlk defa karşılaştığımız bir durum. Bulunduğunuz yerdeki il kültür turizm müdürlüğüne ulaşabilirseniz size daha net yardımcı olabilirler.

    • Yasemin Hanım selamlar,

      Bildiğimiz kadarıyla başvurunuzun önünde bir engel bulunmuyor. E-devlet üzerinden başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz. Eksik veya hatalı evrak olması durumunda tarafınıza dönüş sağlanacaktır.

  18. Merhabalar. Yabancıyım. Evimin site mi ya da rezidans mı olduğunu nasıl öğrenebilirim. Eğer rezidans ise ne yapmalıyım? İkametim yok. Vergi numaram ve pasaportum var.

  19. Merhaba. Villa imarlı arsamın içerisine 5 adet bungalov yapıp kiraya vermek istiyorum. Müstakil ve hepsi benim adıma olacak. Turizm konutu olarak kiralayabilirmiyim.

    • Serkan Bey selamlar,

      Eğer yapmayı planladığınız bungalovlara ayrı ayrı iskan ve tapu alabiliyorsanız kısa dönem kiralama yapmanızın önünde bir engel bulunmuyor. Ancak yatırımın büyüklüğü göz önüne alındığında bağlı bulunduğunuz ildeki Kültür Turizm Müdürlüğü’ne giderek detaylı bilgi almanızı hatta bir dilekçe vererek yanıt istemenizi şiddetle tavsiye ederim.

  20. Merhaba
    turizm amaçlı konut izin belgesi başvurusunu yaptık. Belge oluşturuldu dedi bu belgeyi nereden alabilirim. Belge numaramı nereden öğrenebilirim

    • Merhabalar Salih Bey,

      Belge ve plaket için il kültür turizm müdürlüğünden aranacaksınız.O vakite kadar e-devlette bulacağınız 34-xxxx gibi, plaka ile başlayan ve sonrasında sayı olan numara ile faaliyetinize devam edebilirsiniz.

  22. Şahsım adına (Turizm teşvik alanı içinde) 17 bin m2 yerim var ve tek tapu bana ait. . 35 tane bir birinden bağımsız (ayrı girişli) bazıları çift bazıları tek katlı bungalov apart yapmak istiyorum . Apart ruhsatı almak mümkün mü? Turizm amaçlı konut belgesi mümkün mü?

    • Merhabalar Şahin Bey,

      Konu ile ilgili bölgenizdeki il kültür turizm müdürlüğü ile görüşmeniz size çok daha net bir yol haritası verecektir. Mesajınızdan anladığım kadarıyla turizm amaçlı konut belgesinden ziyade apart ruhsatı almanız daha mantıklı olabilir.

      İyi çalışmalar dilerim

  23. Merhabalar,

    Tarla tapulu tarlamızın uzerinde 2 adet yapı kayıt belgesi aldıgımız mustakil evimiz var. Tarla tapusu hisseli, ben ve ailem dısında hazine ve 20 sene sonra ortaya çıkıp bize izale-i şuyuu davası açan 3 hissedar bulunuyor. Dava sürüyor. Bu evler için turizm amaçlı konut izin belgesi alabilir mıyım?

    • Merhablar Sedef Hanım,

      Mülkünüzün veya tapunuzun üzerinde hak sahibi kişilerden onay alamamanız durumunda izin belgesi almanız maalesef mümkün değildir.

  24. Merhabalar bizim tek arsada ikiz villamız mevcut,yani arsa üzerinde iki bağımsız bölüm villa şeklinde. turizm konutu belgesi almamız için komşudan izin almamız gerekiyormu

  25. Merhaba, başvuru yaptıktan sonra nasıl devam ediyor? Yani bana izini yolluyorlarmı? Yoksa gelip kapıya mı takıyorlar? Eve girip kontrol yapılıyormu?

    • Merhabalar,

      İzin belgesi dijital ortamda çıkıyor. Başvurunuz onaylandıktan sonra faaliyete geçebilirsiniz. Evi kontrol ediyorlar ve gelmeden size haber veriyorlar. Plaket çıktığı zaman size haber veriyorlar ve il kültür turizm müdürlüğünden alarak evinizin kapısının yanına monte etmeniz gerekiyor.

  26. Hazine arazisi üzerinde Yapı kayıt belgesi alınmış olan bir evim var bu evim için turizim belgesi alabilir miyim

    • Merhabalar,

      Maalesef memurlar başka bir işletme sahibi olamayacakları için izine başvuramıyor ancak intifa veya üst hakkı vererek bir yakınınıza izin çıkarabilirsiniz.

  28. Merhabalar,
    Sahibi olduğum müstakil villa tapuda restaurant olarak geçiyor (1998 yılında ancak öyle izin alınabilmiş) ancak yapısı tamamen mesken niteliğinde. Belediyeden buranın mesken olarak kullanıldığına dair resmi bir yazı aldım. İkametgahım da resmi olarak burası. Bu şartlar altında turizm amaçlı kiralama belgesi almam mümkün mü acaba?

    • Merhabalar,

      İşlem tapu üzerinden ilerlediği için izin alamama ihtimaliniz yüksek. Tapunuzun niteliğini tapu dairesinden meskene dönüştürmeniz gerekebilir. Öncesinde il kültür ve turizm müdürlüğü ile görüşmenizi tavsiye ederim.

  29. Merhaba,
    Kısa dönem kiralama yapmak için Bodrum’dan villa alacağım. Alacağım yer ikiz villa ancak bahçesi, dış girişi farklı. İkiz villayla ortak bir yeri yok. Başvuru sırasında müstakil kısmını işaretleyip ikiz villadan herhangi bir izin almadan işlemimi gerçekleştirebilir miyim? Bu konuda emlakçılar arasında çok fikir ayrılığı var, kimi kolayca aldığını kimi müstakil ikiz villa olsa da hem evin bitişik olduğu mülk sahibinden hem de tüm siteden izin alınması gerektiğini söylüyor. Siz ne diyorsunuz?

    • Merhabalar,

      Normal şartlarda tapunuz sadece size ait ise ve binanız müstakil ise diğer villadan izin almanız gerekmez. Yine de yatırım yapmadan önce bölgenize bakan il kültür ve turizm müdürlüğüne danışmanızı tavsiye ederim.

  30. Merhaba,Bilgilendirmeler gayet açık ve net.Şu konuyuda netleşirebilirseniz herkes nefes alır.Binada kaç konuta izin veriliyor. 10 daireli yerde tek malik olursa nasıl olacak.10 daireden 6 sı sahibi tek kişi ise nasıl olacak.10 dairede 4 kişi kiraya vermek isterse diğer mülk sahipleri ve yönetim kararımı gerekiyor.Tapu arsadan kat irtifaklı ise kat mülkiyetine geçmemişse sonuç .Belediyeden izin derken işyeri açma çalıştırma ruhsatı anlaşılmalı.Ruhsat için emniyet ,itfaiye görüşü önemli.Bakanlık sürdürebirlik şartı getirdi bu kapsama girecekmiyiz.Teşekkürler.

    • Merhabalar Oktay Bey.

      Bir mülk sahibi bir binadaki toplam bağımsız bölüm sayısının en fazla %25’ine onay alabiliyor, yani;

      10 daireli binada tek mal sahibi iseniz 2 daireye izin alabilirsiniz (Küsüratlar aşağı doğru yuvarlanıyor)
      10 daireli binada 6 daireniz var ise yine 2 daireye izin alabilirsiniz
      10 daireli binada 2 daireniz var ise yine 2 daireye izin alabilirsiniz
      10 dairede 5 mal sahibi iseniz her mal sahibine 2 olmak üzere hepsine alabiliyorsunuz

      10 daireden 4 kişi vermek ister ve diğerlerinin onayını alamazsa maalesef izin çıkaramıyorsunuz çünkü tüm maliklerin yazılı onayı gerekmekte aynı bir binada iş yeri açılışında olduğu gibi.

      Tapu irtifaklı ise noterde taksim sözleşmesi yapmanız gerekiyor hangi dairenin kimin olduğunu belirten.

      Belediye ruhsatı sadece bir bina içerisinde bir kişide 5’ten fazla izin olması durumunda isteniyor. Aksi halde ruhsat, itfaiye görüşü istenmiyor.

      Sürdürülebilirlik şartı ise sadece oteller için geçerli.

  31. Merhaba, bungalov iskani ve tapusu benim üzerime bende sigortali olarak başka bir isyerinde çalışmaktayım. Eşimin üzerine turizim amaçlı konut belgesi alabilirmiyiz.

    • Murat Bey selamlar,

      İzin belgesi ancak ve ancak mülk sahibine veya mülk sahibinin izni ile intifa veya üst hakkı almış gerçek veya tüzel kişilere veriliyor.

  33. Merhaba
    Öncelikle bir çok kişiye bu konuda cevap vermeniz çok hoş.

    İstanbul’da arsa tapulu yapı kayıt belgeli müstakil evim var. Kayıt belgesi başvurusu yapabilir miyim ?

    • Erdem Bey merhabalar,

      Öncelikle teşekkür ederim.

      Maalesef arsa tapusu olan yerler başvuru yapamıyor ancak imar affı sırasında yapı kayıt belgesi aldıysanız bir ihtimaliniz olabilir.

  34. Merhaba
    3 katlı kargir bir bina ev sahibi mülkü 2 kızına vermiş
    Tapuda 2 kızı gözüküyor
    Kızları şu an işviçrede yaşıyor ?

    Bu durumda nasıl intifa hakkı alabiliriz

    Bilgileriniz için teşekkür ederim

    • Merhabalar Kadir Bey,

      En kolay yöntem mal sahibinin kızlarının yurt dışındaki bir konsolosluğa giderek intifayı size verecek bir vekil tayin etmeleri olacaktır.

  35. Merhaba! Tek Daireyi 4 bağımsız bölüme böldüm her birinin içerisine banyo WC yaptırdım tek tapu üzerinden kültür müdürlüğünden izin belgesi alabilirmiyim dairemin içindeki değişiklikler bir sıkıntı oluştururmu

    • Merhabalar Fatih Bey,

      Eğer muvafakatname gibi diğer şartları sağladıysanız dairenize izin almanız mümkün ancak denetime gelen görevliler mülkü tek daire gibi görmek isterler. Eğer denetimi geçebilecek düzeni sağlayabilirseniz izin belgesi alabilirsiniz.

  36. Çok yararlı ve net bilgiler. Teşekkür ederiz
    Yer hazineye ait ve tapumuz yok. Yapı kayıt belgesi ile başvurduk
    Tapu ekleyin diyorlar
    Ne yapmalıyız

    • Tapunuz yoksa başvurmanız mümkün görünmüyor Abdullah Bey. Daha detaylı bilgi almak için bölgenizdeki il kültür ve turizm müdürlüğü ile görüşmenizi tavsiye ederim.

  38. Merhaba,tek tapusu olan ama kendi içinde 16 adet odadan oluşan(mutfak ve wc ayrı ayrı bulunan) ferdi iskanı bulunan konutu kiraya verebilirmiyim?

    • Merhabalar Ahmet Bey,

      Tek tapusu olan binanıza normal şartlarda ancak 1 tane izin belgesi alabiliyorsunuz. Ancak belediyeden farklı dairelere numaratajı varsa izin sayısını arttırabilirsiniz. Eğer binanızda farklı doğalgaz abonelikleri var ise çok yüksek ihtimalle numaratajınız var demektir. Bölgenizdeki il kültür turizm müdürlüğü ile görüşmenizi tavsiye ederim.

  40. Merhaba iyi günler. 8 daireli bir binada 3 tapusu birisinin, 2 tapusu birisinin ,2 tapusu birisinin 1 tapusu başka birisinin. Buraya tapuda intifa alarak kiraya verebilir miyim. Kaçtanesini verebilirim?

    • Merhabalar,

      Önce herkesin binada bu faaliyetin yürütülebileceğine dair muvaffakatname vermesi gerekir. Sonrasında intifa alarak işlemi gerçekleştirebilirsiniz ancak 2’den fazla dairede yapmak isterseniz %25 kuralına takılırsınız.

  41. Selam
    Herkese verdiğiniz cevaplar ve yardımınız için teşekkür ederim.
    Kendi yaşadığım 1+1 dairemi airbnb yapabilmek için apartmandan izin alacağım. Yöneticiye dilekçe yazmam gerekiyor mu? Apartman defterine tam olarak ne yazıp noter onayı almalıyız acaba? Teşekkürler

    • Merhabalar,

      Adresinizi net olarak yazarak yönetim defterine “7464 sayılı kanun çerçevesinde turizm amaçlı kiraya verilmesine tüm kat malikleri olarak izin veriyoruz” yazmanız ve sonrasında bu kararı yönetici ile beraber notere onaylatmanız gerekiyor.

  42. merhabalar intifa hakkı verilecek şirketin nace kodu arasında hangi nace kodları olabilir acaba ve yine intifa hakkı verilecek şirketin ana faaliyet konusu farkeder mi

  44. Merhaba, rezidanstan tüzel kişilik olarak kiralama yapıp izin belgesi almak istiyorum. Ev sahibinin onayı yeterli midir yoksa tüzel kişilikte mutlaka A tipi acenta olmak şart mıdır?

    • Merhabalar,

      Rezidansın yönetim planında kısa dönem kiraya verilebilir yazıyor ise izin almanıza gerek yok. Türsab belgeniz ve yönetim planı ile başvurabilirsiniz.

  45. Merhabalar yürüyüş yolu hepsi iş yeri olarak düzeltilmiş a a tapıda ve yapı kayıtta komut olarak gözüküyor buradan sorun olmayacagını düşünüyorum ama 4 katlı yerimiz ilk iki kat işyeri güzellik salonu 3 ve 4. Kat komut ve biz bu konutların üzerine belge almak istiyoruz 1. Ve ikinci kattaki işyerinden izin almamız gerekiyor öu

      • Merhaba 8 odalı 16 kişilik müstakil eve başvurumu yaptım intifa hakkımda var başvuru yaparken en fazla 6 oda seçeneği var mecbur onu seçerek ilerlettim ve belgem onaylandı denetime geldiklerinde sıkıntı yaşarmıyım oda sayısının fazlalığından acaba

        • Tam olarak bilmemekle beraber yaşayacağınız sanmıyorum. En fazla bir kaç yatağı kaldırmanız istenebilir. Yasa da bir evin alabileceği maksimum kapasite belirtilmiştir.

  46. Merhaba,

    Bizim yan yana iki residence binasında toplam 20 adet residence dairemiz var.
    Hepsi residence kapsamında .. Binaların her birinde de 300 er bağımsız bölüm var.
    Aynı zamanda da Tursab belgemizde var.Tursab belgemizin olduğu şirketimize ait bu residencelardan birinde 4 daire var.Bizim şahsımıza ait daireleri Tursab belgesi olan şirkete kiraya verdik.Diğer şirketimize ait daireleri de yine Tursab belgesi olan şirketimize kiraya vereceğiz. Sonuç olarak tüm dairelere Tursab belgesi olan şirketimiz üzerinden konut izin belgesi ayrı ayrı ya da topluca alabiliyor muyuz ? Not : daireler farklı katlar ve tüm standartlara uygun.

  47. İkiz villa statusu hk da
    Tek parsel üstünde ikiz villa fiziki olarak giriş çıkış ve bahçeleri ayrı .
    Tapuda kat mülkiyeti olarak geçiyor tek kişi adına kayıtlıdır , evin bulundugu alan ticari alan degildir .
    Durum böyleyken villamızı Air Bnb sistemi ile kısa zamanlı kiralama yapabilirmiyiz ?
    Tesekkur ederiz

    • Evet yapabilirsiniz. E-devlet üzerinden turizm amaçlı kiralama yazarak çıkan menüden başvurunuzu gerçekleştirebilirsiniz.

  48. Kolay gelsin
    Tapulu 9 dönüm tarla içinde 2 adet bungalov var bunlara belediyeden işyeri (apart otel ) şeklinde giriş yapıldı şayet yapı kayıt belgesi ve tarla tapusu içinde evler gözükmüyor biz bu şekilde yine günlük kiraya vermek maksadıyla eger izin verilirse turizm amaçlı konut izin belgesine basvurmamizmi gerekir

  49. 6 katlı, 18 daireli apartmanın zemin katının bir kısmı ve 1 katı tarafıma ait. Gayrimenkulüm işyeri olarak kayıtlı. Yine de izin almam gerekir mi

  51. Merhaba,
    Yapımı Kooperatif olarak gerçekleştirilmiş ve tüm malikler Bağımsız bölümlerine Kat Mülkiyeti tapusu almış 24 Adet Bağımsız bölümün bulunduğu adada biri girişi ayrı bir diğeri de zaten tek yazlık konutum var. Bu evlerime izin alabilmek için
    İkiz olan için ikizimden, her ikisi için de diğer 24 malikten izin almam gerekiyor mu? Üstteki sorunlardan birinde sanki izin almam gerekmiyormuş gibi izlenim aldım. Ancak konu gerçekten biraz karışık duruyor.
    Tapularımın her ikisinde de şu adada şu numaralı bağımsız bölüm kat mülkiyeti yazıyor.

  52. Merhabalar,
    Belirtilen yasa kapsamında izin belgesine başvuracağız.
    Aydın – Didim – Akbük Mahallesinde bulunan bir sitede bulunan Bağımsız Niteliği Dubleks Mesken olan evimiz tapuda aynı zamanda Ana Taşınmaz Niteliği 1-16 pay olarak Bahçeli Kargir On Altı Dubleks Ev olarak gözükmekte.
    (Bağlı olduğumuz sitenin bağımsız ev sayısı farklı parseller üzerinde bulunan yaklaşık 50-60 bağımsız meskeni barındırmakta)

    Bu anlamda izin belgesini almak için tapuda bulunan diğer 16 ev sahibinden de izin almamız gerekiyor mu ? ( Konut Maliklerinin Başvuru Muvafakat Beyanı )
    Yoksa tapunun hissedarları olan kardeşlerimiz arasında yaptığımız Hisseli Tapularda Maliklerin Onay Belgesi ile başvuruyu tamamlayabilir miyiz ?

    Bu konuda kafa karışıklığı yaşıyoruz yardımcı olursanız seviniriz.
    Teşekkürler

    • Merhabalar,

      Bu konuyu bulunduğunuz bölgedeki il kültür turizm müdürlüğüne danışmanızı tavsiye ederim.

  53. Merhabalar,

    2 sorum olacaktı. Evim 30/06/2025 tarihine kadar normal kirada. Ancak kiracım bu tarihte çıkacak. Bu durumda ben şimdiden turizm amaçlı kira için başvurabilir miyim ? 2. sorum ise başvuru ekranında Gerçek ve Tüzel Kişi olarak iki seçenek var. Ev şahsıma ait ancak kendime ait şahıs şirketim var. Bu durumda Gerçek Kişi olarak mı yoksa Tüzel Kişi olarak mı başvurmam gerekiyor ?

    Saygılarımla,

  54. 1 adet Müstakil villam için turizm amaçlı izin belgesi aldım. Şirket vs açmam gerekiyor mu. Vergilendirmeyi nasıl yapmalıyım.

    • İzin belgesi aldığınız anda vergi dairesi tarafından üzerinize şahıs mükellefiyeti tesis ediliyor. Bir muhasebeci ile anlaşmanız gerekiyor vergilendirme için.

  55. Merhaba,
    3 katlı konutta tek kat için sadece izin alınabiliyor mu? Bir de izin aldıktan sonra kira ücretleri nasıl alınacak fatura kesilmesi mecburi midir?

  56. Merhaba bir apartman dairesinde bulunan dairem için izin belgesi almak istiyorum, bunun için binadaki diğer kat maliklerinin oybirliği ile onayını almamız gerekiyor mevzuat gereği fakat binada bazı dairelerde kiracılar oturmakta, kiracı olarak oturan kişilerin toplantıda kat malikleri yerine onay vermeleri geçerli olur mu? yoksa illa ki malik olan kişinin mi muvafakati aranır

    • Apartman yönetim defterinde yapılıyorsa işlem yeterli olabilir. Ancak bir garantisi yok deneyebilirsiniz. İzin vermesi gereken şahıs kat malikidir.

    • Merhabalar,

      7464 sayılı kanun çerçevesinde kat malikleri olduğumuz ………………………………………… adresindeki taşınmazdaki tüm dairelerde turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesine onay veriyoruz.

      Buna benzer bir metin yeterli olacaktır.

  58. 3 katli bina tek tapu mesken
    her katda sag holde 3 oda wc ortak mutfak ve sol taraf holde 3 oda wc mutfak var
    18 oda var 4 adet elektrik abinesi
    2 adet su abone
    1 adet sicak su isinma abone
    Kac adet konut turizm alabiliriz

    • Belediyeden numarataj sorgulatmanız gerekiyor. Mesken sayısı 3’e kadar çıkarsa hepsine alabilirsiniz. Daha fazla çıkarsa %25 kuralı devreye girecektir.

  59. Merhabalar ! 9 bloklu bir sitede her blokta 8 adet daire bulunmaktadır..Ve Toplantıda kararda onaylandı.Yönetim defterinde mevcuttur.Karar defteri yeterlimidir Noter onaylı başvuru yapmak için ?

  61. Merhaba 3 katlı 5 daireli bir binam var. Tüm daireler benim. Yüzde 25 kuralına göre 1 mi 2 mi daire hakkım oluyor?

    Tüm dairelerimi kullanabilmem için şirket mi açmalıyım yoksa başkasına intifa hakkı verip onun üzerinden mi airbnb kaydı yaptırmalıyım? Yada başka yolu nedir?

    Eğer şirketleşmeye gidersem hem emlak vergisinden hemde kiralama satışından, şirket vergileri vs ayrı ayrı mı vergilendirilmiş olacağım?

    • Merhabalar,

      %25 kuralı aşağı yuvarlanarak yorumlanıyor. Bu sebeple sadece 1 adet izin belgesi çıkarabilirsiniz. Diğer belgeler için başka şahıslara veya size ait şirketlere intifa vermelisiniz.

      İzin belgesi aldığınız anda zaten şirketleşmiş olacaksınız. Vergi dairesi size bir şahıs mükellefiyeti tesis edecek ve fatura kesmeniz gerekecek. Fatura kesmeden ilerlemek isterseniz bir TÜRSAB A grubu seyahat acentasına kiralama yapabilirsiniz.

  62. Merhaba dublex evimizin 3 oda bir yaşam alanı olarak Turizim amaçlı konut izin belgesini aldık ev benim üzerime. Belge de benim adıma düzenlendi. Oğlumun üzerine bir pansiyon işletmesi var ben bu evimi oğluma kiralayabiliyormuyum.

    • Merhabalar,

      Oğlunuzun firmasının TÜRSAB A grubu belgesi varsa ancak o şekilde kiralama yapabilirsiniz. Aksi takdirde faturaların sizin mükellefiyetiniz üzerinden kesilmesi gerekiyor.

  63. Merhaba 3 sorum var bu konu ile ilgili cevaplarsanız sevinirim.
    1- Ortak alanı sadece girişi olan bir binada diğer maliklerden izin alınması gerekiyor mu?
    2- Birkaç kişi yurtdışında yaşıyor onlardan izin nasıl alınabilir?
    3- Son olarak da eskiden evinde bir odanı kiraya verebiliyordun bu hala devam ediyor mu yoksa tüm evi mi kiralamamız gerekiyor artık? Yani evin 2 odası varsa ve sadece 1 tanesi kiralanacaksa yine de oda sayısı olarak 2 mi yazılması gerekiyor?

    • Merhabalar,

      Binanızda başka birine ait bir konut tapusu bulunuyorsa, bu maliklerden muvafakatname almanız gerekiyor.

      Bir dilekçeye izin verdiklerini belirten bir yazı yazarak, kimlik fotokopilerini gönderirlerse bu belgeyi kullanabilirsiniz.

      Oda kiralamaya izin verilmiyor maalesef, tüm ev kiralama yapmak durumundasınız.

  64. Merhaba,
    Öncelikle faydalı bilgiler için çok teşekkürler.

    Evimiz 800 evli bir sitede ve ikiz ev. Tapuda kargir ev olarak geçiyor ve komşunun adı geçmiyor.
    1- komşudan izin almalı mıyız? Evet ise noter tasdikli mi?
    2- cevaplarınızdan birinde -site içerisinde ise tüm siteden izin alınmalı demişsiniz, doğru mu?
    3-ev tapusu ortak, kuzenimden muvafakatnameyi noter tasdikli mi almalıyım?

    çok teşekkür ederim şimdiden
    3-

    • Merhablar,

      Yazımızdaki o bölümü güncelledik. Eğer müstakil bir tapuya sahipseniz başka birinden izin almadan belge başvurunuzu tamamlayabilirsiniz. Kardeşiniz size imzalı ve yazılı bir dilekçe verse ve bunu kimlik fotoğrafı ile başvurunuza eklerseniz onay verilecektir.

  65. Merhaba,

    Toplam 4 ayri daire tapusu olan binamizda 3 tapu benim(2 adet 2+1, 1 adet 3+1) 1 tapu ise kardesimin (3+1)uzerine kayıtlı.

    %25 kuralına takılmamak icin uzerime olan 3 daireden ayni katta olan 2′ sini (2+1 daireleri) tek tapuya cevirip toplam 3 tapu (bagimsiz bolum) olacak sekilde kısa donem kiralama basvurusu yapmak istiyoruz. Bu arada mulkumuz, ekim ayinda komple tadilata girecek.

    Merak ettigim konu; tek tapuya cevirecegim dairemi; 1 bagimsiz bolum olarak sayilacagi icin, tapu birlestirmesinden once oldugu gibi 2 adet 2+1 olarak kiraya verip veremeyecegim yonunde… yani kanunda gecen bagimsiz bolum ibaresi, tapuyu mu (kapi numarasini mi) baz aliyor, yoksa ayni tapu (kapi numarasi) icinde birden fazla bagimsiz bolum olursa, her birini ayri bir bagimsiz bolum mu sayiyor?

    Sonuc olarak, birlestirecegim tek numarataja sahip ayni tapu icinde, tadilatini da uygun olarak yapmak kosuluyla 2 ayri daireyi kisa donem kiraya verebiliyor muyum?

    Tesekkurler

    • Merhabalar,

      2 daireyi tek tapuya çevirip çeviremeyeceğinizden emin değilim, bunu tapu müdürlüğü ile görüşmeniz gerekir.

      İzinler alındıktan sonra kontrole gelen ekip eğer tek tapuda 2 daire görürse izini onaylamayacaktır. İzin onayından sonra bu işlemi gerçekleştirirseniz tekrar bir kontrol durumunda izin belgesi iptali ile karşılaşabilirsiniz.

  66. Merhaba öncelikle bu güzel aciklayici bilgileriniz için açık net konuşmanız güzel benimde bir binada 12 daireli 1+1 şeklinde kiralama düşüncesindeyim yeni bina girişte işyeri
    üstünde mesken konut yapı kullanım belgesi ve iskan belgeleri çıkıyor binada 4 daire tapusu birinde 3 daire tapusu birinde 2 daire tapusu birinde 2 daire tapusu birinde 1 daire tapusu birinde bina 5 malik sahipleri var şimdi yönetim olarak mukaffatname izni o şekilde almak daha kolay yoksa ayrı ayrı mı almak daha iyi %25 kuralı 3 daire izni görünüyor peki başka kişiler adına 3 daire izni alabiliyor muyuz o şekilde 12 daire izni başkalari adına 3 daire olarak yapabiliyormuyuz saygılar cevap bekliyorum

    • Merhabalar Felemez,

      Öncelikle iş yerlerinden izin almanız gerekmiyor. Dediğiniz gibi bir mal sahibine ancak 3 daire için izin çıkabiliyor. Muvafakatnameyi isterseniz 5 malikin dilekçesi ve kimlik fotokopileriyle, dilerseniz yönetim kurup aynı belgeye imza atarak alabilirsiniz.

      izin belgesi sadece mal sahibine veya mal sahibinin intifa verdiği kişilere çıkabilir.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir